繼萬科高管毛大慶關(guān)于房地產(chǎn)的言論引發(fā)市場強(qiáng)烈反響之后，近日，萬科董事會(huì)主席王石在香港表示，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，盡管房地產(chǎn)從長期看仍有很好前景，但“買了就能賺錢”的階段已過去，整個(gè)行業(yè)增速放慢。
“現(xiàn)在一線城市房價(jià)已控制住，其他城市穩(wěn)中有降，若這趨勢能保持，那么整個(gè)房地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入良性健康的軌道。”對于中央持續(xù)逾年的反腐風(fēng)暴，王石坦言：“對房地產(chǎn)行業(yè)，最大的調(diào)控就是反腐。反腐以后，高檔房子的需求立刻就減少，若能堅(jiān)持下去那就太好了。”
王石表示，腐敗行為在房地產(chǎn)行業(yè)尤其明顯，權(quán)錢交易多跟房子有關(guān)，有官員甚至擁有幾十套、上百套房子。“反腐本身就是制止不正當(dāng)交易，包括幕后交易和灰色收入，反腐把這些非剛性需求的腐敗購買力抑制，因腐敗造成的虛高房價(jià)也被抑制住。”
他認(rèn)為，這對房地產(chǎn)行業(yè)是好事。王石也談及2008年萬科樓盤降價(jià)風(fēng)波。他披露當(dāng)年降價(jià)遭業(yè)主索賠細(xì)節(jié)，“原先不理解漲的時(shí)候不找我，降了你找我，這不符合契約精神。
有業(yè)主打砸售樓處，我們報(bào)警，但后來發(fā)現(xiàn)警察就在那看著，根本不管。”王石相信，警察坐視不理是基于“同情弱者原則”，開發(fā)商是強(qiáng)者，消費(fèi)者才是弱者。
