SOHO中國(Soho China)首席執(zhí)行官張欣認(rèn)為，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程已經(jīng)見頂。張欣在達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇(WEF)的會議間隙表示：“到了現(xiàn)在，中國大多數(shù)城市已經(jīng)建好了。即便是小城鎮(zhèn)也都建好了。因此我認(rèn)為密集城鎮(zhèn)化的進(jìn)程即將結(jié)束。”
中國周二發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，去年大約有1000萬人從農(nóng)村進(jìn)入城市，這讓中國的城鎮(zhèn)化率接近55%。中國去年的經(jīng)濟(jì)增速放緩至24年來最低水平。本周二，國際貨幣基金組織(IMF)將中國今年的經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測從7.1%下調(diào)至6.8%，理由是其房地產(chǎn)和投資持續(xù)放緩。許多分析師相信，中國房地產(chǎn)行業(yè)的痛苦才剛剛開始。去年12月，全國平均房價同比下降4.3%，去年整體銷售同比下降7.6%。但去年房地產(chǎn)行業(yè)的投資總額仍增長10.5%，這讓全國未售住房大量過剩。
周二，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高表示，政府將不再在過度供應(yīng)問題特別嚴(yán)重的三四線城市建設(shè)安置房。中國政府將開始為家庭提供補(bǔ)貼，幫助他們購買中國多年建設(shè)熱潮所留下的部分空置房。中國政府表示，到今年年底，中國在過去5年建設(shè)的保障房將達(dá)到4600萬套。Soho中國等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的狂熱投資已經(jīng)導(dǎo)致中國房地產(chǎn)供應(yīng)過剩，保障房政策更是惡化了這種局面。
在被問及中國政府的整體改革議程時，張欣表示：“過去20年來只有現(xiàn)在人們不太確定方向：我們要繼續(xù)改革，繼續(xù)開放嗎？現(xiàn)在出現(xiàn)了非常矛盾的跡象。很難說。”
